סגנון: מודרני-כפרי חמים | מיקום: שכונת כרמי הנדיב | קיבולת: עד 8 אורחים | קונספט: Turn-Key (מהמסד עד הטפח)
במרכז שכונת כרמי הנדיב ניצבה דירת קבלן ריקה במגרש 309. בעוד שרוב דירות הבניין כבר אוכלסו ובעליהן הפיחו בהן חיים, הדירה הזו נותרה לא נמכרה. האתגר העיקרי במכירת דירות קבלן ריקות טמון בקושי של קונים פוטנציאליים לדמיין את פוטנציאל החלל; קירות לבנים וחללים ריקים מייצרים תחושה ניכור וקור. כדי להפיח בה חיים ולסייע בתהליך המכירה, הוחלט להפוך אותה לדירה לדוגמה – אך לא כזו שנועדה רק לראווה, אלא בית פעיל, נושם, מזמין ומאובזר מא' ועד ת'.
לצד המטרה השיווקית, עמד לנגד עיננו אופייה הייחודי של הקהילה בשכונה – אוכלוסייה שומרת שבת ומסורת. בשכונות בעלות אופי כזה, הכנסת אורחים היא ערך מרכזי. בסופי שבוע ובחגים, משפחות רבות מארחות קרובים וידידים המגיעים מרחוק. כיוון שלא ניתן לנסוע בשבת, מקובל מאוד בשכונה להשאיר מפתחות לשכנים או לאורחים, כך שמי שמגיע מחוץ לעיר יוכל ללון בנוחות. בעקבות זאת, התפתח בשכונה מודל מרתק של דירות אירוח קהילתיות, שעם הזמן השתדרגו והפכו גם לדירות נופש להשכרה קצרת טווח (בסגנון Airbnb).
הדירה במגרש 309 תוכננה ונבנתה בדיוק על התפר הזה: דירה לדוגמה המציגה את שיא הסטייל, ובמקביל משמשת כדירת אירוח מפנקת ויוקרתית.
החזון העיצובי התבסס על יצירת אווירה מרגיעה, עטופה ונעימה. בחרנו בפלטת צבעים רכה וטבעית, המשלבת נגיעות של ירקרק וכחול מעושן לצד אלמנטים של עץ טבעי. השילוב הזה מעניק לבית אופי מודרני-כפרי, עדין ומזמין.
אחד האתגרים הגדולים בפרויקטים מסוג זה הוא ניהול תקציב נכון – איך להשיג מראה יוקרתי ומעוצב מבלי להיכנס להוצאות עתק על תשתית קיexisting. פתרון חכם ומדויק מצאנו במטבח:
שדרוג מטבח הקבלן: בדירה כבר הותקן מטבח קבלן בסיסי מאוד ופשוט. במקום להחליפו בעלויות גבוהות, בחרנו לשדרג אותו באמצעות נגיעה ממוקדת: החלפנו את הקלפה העליונה בלבד לקלפה בגוון עץ חם, והוספנו אי ישיבה מרווח מעץ תואם. השינוי הנקודתי הזה שינה לחלוטין את מראה החלל, והפך מטבח סטנדרטי למטבח רחב ידיים, מפנק ומרכזי בבית.
פתרון הסתרה יצירתי בכניסה: לוח החשמל והתקשורת הממוקם בכניסה לבית הוא תמיד אלמנט חזותי פחות מלבב. כדי לפתור זאת, תכננו דיסקרטיות אלגנטית: מסגרת מראה מעוצבת הותקנה על גבי הדלתות. המראה מעניקה תחושת מרחב ואור בכניסה, ורק בעת פתיחתה נחשפים ארונות התקשורת והחשמל.
ההנחיה שביססה את תהליך ההום סטיילינג הייתה חד-משמעית: הדירה צריכה להיות מוכנה לכניסה מידית ("רק להביא מזוודה").
כל פריט ריהוט נבחר בקפידה. כיוון שמדובר בדירה המארחת מספר רב של אנשים ומשפחות מתחלפות, שילבנו בדים שהם לא רק רכים ונעימים למגע, אלא גם עמידים, דוחי כתמים וקלים מאוד לתחזוקה. הוזמנו מיטות איכותיות, מזרנים אורתופדיים, וריהוט גן מפנק למרפסת בליווי צמחייה ירוקה המשלים את חווית האירוח.
כדי לייצר תחושה של בית אמיתי, הדירה צוידה במלאי עשיר: מגבות רכות, מצעים איכותיים, כריות, שמיכות נעימות, תמונות אווירה, שעוני קיר וגופי תאורה מעוצבים. במטבח שולבו כלי אוכל completos, סכו"ם, כוסות לשתייה חמה וקרה וציוד בישול.
כחלק מהתאמת הדירה לאוכלוסיית היעד, הוכנו ערכות ייעודיות לשבת ומועד: ערכת הבדלה, ערכת חלות, פלטה ומיחם. בנוסף, הוקדשה מחשבה רבה לניצול החלל – הדירה מתאימה לאירוח של עד 8 נפשות בצורה נינוחה.
באחד מחדרי השינה שולב שולחן עבודה מעוצב, המאפשר לאורחים לשהות בדירה לתקופות ממושכות יותר ולעבוד מרחוק. פתרון זה הוכיח את עצמו מעל ומעבר: במהלך אירוע ביטחוני, התארח בדירה זוג במשך קרוב לשבועיים. בזכות הממ"ד הקיים בדירה ופינת העבודה הנוחה, הם יכלו להמשיך בשגרת חייהם ועבודתם בבטחה ובנוחות מרבית.
פרויקט מגרש 309 בכרמי הנדיב מוכיח שעיצוב פנים נכון הוא הרבה מעבר לאסתטיקה – הוא חיבור מדויק בין צרכים קהילתיים, מטרות שיווקיות ופתרונות תכנוניים חכמים. הדירה הפכה מנכס סטאטי ורדום לבית שוקק חיים, מזמין ומלא באווירה, המשרת נאמנה הן את בעליו והן את אורחיו.
